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未取得房产证

《城市房地产管理法 》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未...

《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未...

转让的时候,房子的价钱是是你们买卖双方自行协议,比如咱们俩关系好,你可以一元钱卖给我,或者咱们关系好,我很有钱,我一百亿买下你的住房,只要咱们之间达成协议就可以。 但是过户住房缴纳过户税费,是依据住房评估价来计算和缴纳,和咱俩实...

买房没有办房产证会有的后果如下: 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律...

您好,对于离婚要分割没有房产证的房子,分几种情况,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人取得...

根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:"下列房地产不得转让:…(六)未依法登记领取权属证书的。" 根据《合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 因此,在以前的法律实务中,人们通常都认为该条规定的所谓"...

可按法院的建议变更诉讼请求。因为按照现在的诉讼请求法院判决后如果对方仍然不去办理房产证则你的判决法院确实无法强制执行,但是如果变更确认合同有效,可以产生你拥有房屋的所有权的法律效果,具以要求房管局将房屋办理在你的名下,但是你也...

有效,只要签订时双方是自愿的要负法律责任,你可到法院要求卖方履行合同,如不履行可要求赔偿损失。 没有房产证的二手房建议不要私下购买(不能上市交易的),风险太大。 如果将来可以办理房产证的,可以以租金抵扣购房款(等对方办理了房产证...

根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:"下列房地产不得转让:…(六)未依法登记领取权属证书的。" 根据《合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 因此,在以前的法律实务中,人们通常都认为该条规定的所谓"...

《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条的规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,...

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